注文住宅の基礎はどうすべき？

建物の耐久性や安全性に大きく影響することから、住宅建築において重視される基礎。注文住宅においても、基礎が家づくりの土台となります。

本ページでは、注文住宅に用いられる基礎工法の種類やそれぞれの特徴を解説します。

そもそも基礎とは

基礎とは、地面と建物のつなぎ部分にあたる鉄筋コンクリートでつくられた構造体のことです。基礎が建物の土台となり、建物の重さや地震や風などの外からの力を受け止めて地盤に伝えます。

その結果、建物の一部分だけが沈んだり傾いたりする「不同沈下」を防ぐことにつながります。建物の安定性は、基礎があることで保たれているのです。

布（ぬの）基礎

布基礎とは、柱や壁などの下にT字を逆さにしたような形状の鉄筋コンクリートを打ち込み、その部分を土台とする基礎工法です。地面の奥深くまで逆T字型の基礎を打ち込むことで、建物の重みを点で支えられるようになります。

布基礎は昭和初期ごろから採用されている工法で、住宅建築に適しています。特に、柱の鉄骨部分に荷重が集中する鉄骨住宅の基礎工事に適しており、多くの鉄骨住宅に布基礎が用いられます。

布基礎のメリット

基礎を地面の深くに打ち込むのが布基礎の大きな特徴です。打ち込んだ部分の強度が高くなるため、建物の耐震性が向上します。

布基礎は柱や壁など構造躯体の下だけに鉄筋コンクリートを打ち込む工法のため、ベタ基礎と比べて鉄筋やコンクリートの使用量も少なくて済みます。掘削による大量の残土処理も発生しにくいため、全体的な施工費用を抑えることが可能です。

布基礎のデメリット・リスク

布基礎は、面ではなく点と線で支える構造になっています。そのため、地震の際に建物の揺れを効率よく地面に逃すことができません。面で支えるベタ基礎と比べて、やや耐震性が低くなってしまう懸念点があります。

また、基礎の安定性が地盤の強さに左右されやすく、弱い地盤の上だと基礎の一部だけが沈み、建物の傾きやゆがみを引き起こす恐れがあります。

もともと地盤の強い土地であれば問題ありませんが、地盤の弱い地域で布基礎を用いる場合には地盤改良が必要です。

ベタ基礎

ベタ基礎とは、建物の底面全体にまんべんなく鉄筋コンクリートを入れて土台にする基礎工法です。上からみると、柱や壁のほか床面にあたる部分も厚い面状の基礎で覆われています。地面と建物が接する部分は鉄筋コンクリートで覆われるため、建物を面で支える構造です。

地盤が弱く布基礎が適していない場所、重量のある建物を建築する際に多く採用されます。

ベタ基礎のメリット

ベタ基礎は建物の重さを鉄筋コンクリートの面で支える構造のため、荷重が分散されやすい特性があります。地震による建物の揺れを地面へ逃がしやすいため、点や線で支える布基礎と比べて耐震性が高くなる点がメリットです。

面で支えることから、建物の一部分だけが沈んで傾く不同沈下が発生しにくい、床下全面を鉄筋コンクリートで覆うため、地面からの湿気やシロアリを防ぎやすいといったメリットもあります。

ベタ基礎のデメリット・リスク

底面全体を鉄筋コンクリートで覆うベタ基礎工事では、土地の建物部分全体の地面を掘削しなくてはなりません。掘削で発生した残土処理に費用がかかるほか、基礎に使う鉄筋コンクリートの量も多いため、布基礎工法と比べて費用が高くなります。

ベタ基礎工法は、寒冷地に向かない点にも注意が必要です。寒くなって地面が凍ると、地中に含まれる水分が膨張します。寒冷地でベタ基礎を施すと、地面が膨張して基礎が持ち上げられ、建物の損傷につながるおそれがあります。

布基礎とベタ基礎どっちにすべき？

家づくりで布基礎とベタ基礎のどちらが適しているかは、地盤の強さや地域ごとの気候、予算など様々な要因によって変わります。コスト面や地面の凍結を考えると布基礎が適していますが、耐震性や湿気ではベタ基礎が有利です。

また、建築会社によって得意とする基礎工法もちがってきます。同じ基礎工法でも仕様が異なるため、基礎工法を決める際には複数社を比較して検討すると良いでしょう。

注文住宅を建てる際には、信頼できる建築会社やビルダーのアドバイスを受けながら適した工法を選ぶようにしてください。

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