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市原市では、社会経済情勢を見据えたまちづくりをすすめるために、市原市都市計画マスタープランを策定しています。このページでは、市原市の都市計画マスタープランについて、概要や目標を詳しく解説していきます。
マスタープランは、都市計画法第18条の2に基づき市町村が定める、都市計画の基本的な方針として定める計画のことをいいます。
市原市では2008年3月に「市原市都市計画マスタープラン」を策定しました。しかし、策定以降さまざまな課題が顕著になり、2018年3月に計画の見直しが行われています。見直しの背景には、予想を上回る人口の減少や財政運営のひっ迫。社会情勢の変化への対応があります。地域コミュニティも衰退し続けていることから、課題への対応に向けて新たな取り組みが計画されました。
計画の目標年次は2026年、目標人口は27万人です。対象区域は、市全域となっています。
参照元:市原市公式HP_市原市都市計画マスタープラン(https://www.city.ichihara.chiba.jp/article?articleId=60237108ece4651c88c17eea)
市原市では計画の目標年次である2026年までに、人口27万人の維持と500万人の交流人口を目指しています。
まちづくりの目標として、地域特性の強化とネットワーク化を進め、目標の実現を目指しています。『都市の賑わい・交流、市民が安心できる生活の実現に向けた持続可能なまちづくり』をまちづくりの目標に、6町1村が合併してできた市原市の特徴を活かした取り組みを行います。
目指すべき将来都市構造は「コンパクト・プラス・ネットワーク」です。各拠点の機能の向上。さらに、拠点間や周辺市街地との交通ネットワークの強化を目指すことで、生活利便性に優れた都市構造を目指します。
参照元:【PDF】市原市公式HP_2020市原市年度都市計画マスタープランの評価(https://prdurbanosichapp1.blob.core.windows.net/common-article/60237108ece4651c88c17eea/2020toshimasuhyouka.pdf)
人口の減少・少子高齢化がすすむなかで、都市機能の利便性維持と向上を目指しています。立地適正化計画を活用しながら、各拠点の役割を明確化し、拠点地域への都市機能集約をするのが目的です。
居住誘導区域を設定することで、市街地人口密集度の適正化を図ります。利便性の向上を図り、安心して歩いて暮らせる都市を構築。自然環境の保全を図ります。さらに、既存コミュニティの維持など、計画的な土地利用をすすめます。
地域の特性を活かし、多様なニーズや価値観を前提とした個性あるまちづくりを目指します。住民や民間事業者などによる、地域主体のまちづくりを促進します。
高齢化社会がすすむにともない、市民を支える交通ネットワークを構築します。JR3駅・京成ちはら台駅・上総牛久駅を拠点に、鉄道とバスの相互連携を図り、拠点地と地域のネットワークをつなぎます。
市原市の自然・歴史・文化資源などを保全し、資源を活かしたまちづくりを行います。住民が愛着を持って暮らせるまちづくりとともに、景観形成と次世代への継承を目指します。
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※シノスタイルの選出基準:漆喰壁、自然健康塗料を標準装備している市原市にある注文住宅会社(調査日時:2023年6月)。
※ライフの選出基準:ZEH、蓄電池、AI住宅が標準装備している市原市にある注文住宅会社(調査日時:2023年6月)
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