世界にひとつの家が見つかる！市原市のステキな注文住宅ギャラリー » 注文住宅を建てる際の注意と建売住宅との新築物件比較を徹底解説！

注文住宅を建てる際の注意と建売住宅との新築物件比較を徹底解説！

注文住宅で子育てしやすい家を建てよう

注文住宅を購入するきっかけとして、「子どもが生まれる」「子どもが大きくなるので」といった理由を挙げる方は多くいらっしゃるでしょう。子育て中、ないし今後子育てをしていこうと考えている世帯が住宅づくりを行うにあたっては、収納の量や状況が把握しやすいリビングなどさまざまなポイントに気を付ける必要があります。ポイントを押さえた間取り設定と柔軟なアイデアにより、子育てしやすい家を実現しましょう。

ランドリールームかサンルームがある注文住宅にしたい

洗濯に関わる洗う、干す、取り込む、アイロンをかける、たたむといった一連の行為をしやすく作られる「ランドリールーム」や日光が多く入るよう設計された部屋「サンルーム」などがあると、日常生活を過ごしやすい工夫された家という印象を受けます。特に洗濯家事に関する動線の効率を最大化することもできるため、多くのメリットがあります。ただし、ランドリールームやサンルームを設置する際には収納量や換気に気を付ける必要があります。

平屋と二階建てで迷っている時の決め方

注文住宅を購入される場合、多くの方が平屋建ての住宅か二階建ての住宅を購入されます。平屋建てはゆったりとした開放的な間取りにできますし、二階建てでは多くの部屋を確保することができ、家族間であってもプライバシーを維持しやすい構造となっています。他にもさまざまなメリット、そしてもちろんデメリットもそれぞれにありますので、これらを踏まえたうえでどちらの住宅を建てるかしっかりと考えるようにしましょう。

結露ができない注文住宅を建てるには？

一般的に住宅における大敵として「湿気」「湿度」があります。しかし住宅は外気温と室内の温度差が大きい場合、空気中の水分が結露として出て来ることがよくあります。この結露を放置していると、カビやダニの発生などを引き起こしてしまい健康被害に繋がることも少なくありません。結露とは何なのか、どうして発生するのか、そして発生した場合にはどうすればいいのかをしっかり学び対策することで、自身の住宅をしっかりと守っていくことができるでしょう。

ウッドショック中だけど、注文住宅は建てるのに影響はない？

2021年春ごろから始まった木材不足や木材の価格高騰のことをウッドショックと言います。米国などを中心に、コロナ禍によるテレワークの普及を受けて快適な仕事環境を作るため、戸建建築ニーズが高まったことが原因のひとつです。建築資材の木材ニーズが高まっている一方、物流が滞っていることがさらに木材の価格高騰を招いています。ウッドショックは、建築価格に影響していますが、すでに着工している工事の工期には影響しません。

注文住宅にシロアリ対策は必要？

注文住宅を建てるときは、シロアリ対策は必須です。シロアリは木を餌にします。マンションでもシロアリ被害は発生しますが、特に木造住宅では要注意。シロアリが発生すると気付かないうちに床下や柱などの構造部分を食い荒らし、住宅の耐震性にも影響します。シロアリが好むのは、湿気が多く、温かく、暗いところです。特に床下が狙われやすいため、床下の高さや換気口は適切に設置する必要があります。ホウ酸、加圧注入材の使用、防蟻・防湿シート工法も検討してください。

注文住宅に設置が必要な24時間換気システムとは？

室内の空気を常に入れ替えできる24時間換気システム。2003年の建築基準法改正ですべての住宅が取り入れることになりました。戸建住宅の24時間換気システムは3種類です。第1種換気は、給気口・排気口のどちらにも換気扇を設置して空気の入れ替えを行う方法。第2種換気では給気口のみ換気扇を設置し、第3種換気では排気口のみ換気扇を設置します。24時間換気は、常時作動しているため、騒音が気になる可能性も。防音材を使用したり、一時的に運転を停止したりといった対策方法があります。

日当たりが良い注文住宅に住みたい

日当たりが良い家は、冬でも暖かく過ごせ、太陽の光を浴びることで生活のリズムが整うといったメリットがあります。南向きは、日中明るいですが、夏は暑いのがデメリット。東向きなら朝日が気持ち良い一方、午後は室内が暗くなりがちです。西向きは午後明るいですが、夏の西日は部屋が暑くなります。北向きは直射日光が当たらないので室温の変化が少ないですが室内が暗くなりがちです。ライフスタイルに合う日当たりを選んでください。

ローコスト住宅とはどんな家が建てられる？

家を建てる際、コストは無視できない大きな問題です。出来るだけ抑えたいというのは誰しもが思うことですよね。ここでは、ローコスト注文住宅を建てる際のメリットやデメリット、どんな家が建てられるかについてまとめています。工務店やハウスメーカーと相談し、お値段と理想とのバランスをうまくとって、素敵な家づくりをしていきましょう。

注文住宅の耐震性はどれくらいあればよい？

日本は地震の多い国ですから、家を建てる際、家が地震に耐えられるように、法律で必ずなくてはいけない耐震性の基準が定められています。ここでは耐震とは何か、耐震性の等級はそれぞれどの程度の地震に耐えうるのかについてまとめています。

注文住宅の断熱材はどう選ぶ？

断熱材と一言で言っても、種類がたくさんあり、それぞれにメリット、デメリット、また地域や施工場所に合わせた選び方があり、コストも違うため、どれを選んでいいかわからないという人も多いでしょう。ここでは、断熱材の種類や選び方についてまとめています。

注文住宅の完成見学会で準備するものはある？

実際にその工務店が建てた、他のお客様の実際の家を見せてもらえる貴重な機会、完成見学会。折角参加するなら、しっかりと準備をして、自分たちの家づくりの参考にしたいですよね。ここでは、見学会に参加する際に準備しておくと良いもの、見ておくべきポイントについてまとめています。

注文住宅と分譲住宅の違いはある？

注文住宅は自身で間取りやデザインを考え、イチから建てる家です。オンリーワンの住まいを実現できますが、その分価格は高いです。一方、分譲住宅は土地と家のセットで販売される住宅のこと。手ごろな値段で購入することができます。

注文住宅で中庭がある家を建てたい

中庭のメリットは採光がとりやすいことやプライバシーが確保しやすいことで、デメリットには建設コストやメンテナンス費用が多くかかることなどが挙げられます。スペースの問題で希望通りの中庭を作れない可能性もあります。

屋上がある家（注文住宅）を建てたい

屋上にはメリットが多い一方、掃除が大変などのデメリットもあります。せっかく屋上を作っても、活用しなければ意味がありません。失敗しない屋上を作るためのポイントや、メンテナンス方法について詳しく紹介します。

スキップフロアのある家（注文住宅）に住みたい

スキップフロアとは、段差を活用して設けた中階層のフロアのこと。縦に空間が広がり、開放的な住まいを実現します。ただしバリアフリーではないため、年を取ったときの生活についても考えた上で設置する必要があります。

設計事務所とは？メリットについても紹介

設計事務所とは、単独もしくは複数の建築士が所属している建設事務所のことです。デザインを重視しているアトリエ系設計事務所、公共施設などの大規模な施設を手掛ける組織設計事務所に大別されます。

注文住宅で住宅ローンを利用する場合の流れ

注文住宅で住宅ローンを利用する場合、通常の住宅よりも利用できる金融機関が制限されます。また、金融機関ごとの契約内容の違いも大きくなります。ほかにも、融資が開始されるのは引き渡し後なので、手付金や申込金が必要になった場合は自己資金を用意しておかなくてはいけません。

注文住宅建てるなら地震保険に入ったほうが良い？

地震保険は単独で加入するものではなく、火災保険に付帯する形で加入する保険です。その補償範囲は、地震で建物や家財道具が直接的に受けた被害だけでなく、地震によって二次的に引き起こされた火災や噴火、津波による被害にもおよびます。

注文住宅で地下室のある家を建てたい

限られた土地の中でより床面積を増やすのに有効なのが地下室です。地下室は遮音性が高く周囲の音や室内の音が伝わりづらい、地下にあるので耐震性がある、湿度や温度が変化しにくいといったメリットがあります。反面、費用が余計にかかる、地盤の状態によっては作れないといったデメリットもあるのです。

注文住宅建てるなら団体信用生命保険に入ったほうが良い？

団体信用生命保険（団信）とは、注文住宅などの購入の際に住宅ローンを組んだ契約者が、万が一死亡または高度障害状態に陥った際に、残債をゼロにするという保証です。生命保険の一種であるため、契約者の健康状態が問われます。また、団体信用生命保険に入れない場合はワイド型のタイプや、配偶者を契約者にする方法もあります。

3階建て住宅のメリット・デメリット

3階建て住宅は、1階部分を駐車場や事務所などのスペースとして有効活用しながら、2,3階部分を住居として眺望を楽しめる方法です。ただし、地域によっては斜線規制などの法的な決まりによって3階建てが建てられない場合もあるため、事前によく調査を行ったうえで、間取りや生活動線にも注意しながら家づくりを行う必要があります。

注文住宅に欠かせない外構・エクステリアとは？

注文住宅は、建物だけではなく周囲の外構・エクステリアも重要です。家を守るフェンス、家の顔となる表札、車のためのスペースである駐車場は優先的に検討したい部分ですが、他にも庭やウッドデッキなど検討すべきポイントがあります。優先順位をつけたうえで、建物とのコーディネートも考えながら計画をしていきましょう。

注文住宅を検討中に説明会・相談会に参加すべき？

注文住宅の検討中は、どんな住まいにするべきか悩む場合があります。説明会や相談会では、住宅会社の担当者やFPなどの専門家と質疑応答が行えます。家の間取りや資金計画の相談はもちろん、土地探しから行ってもらえる場合も。直接参加型の説明会や相談会のほかに、近年ではオンラインでも開催されているため、家族全員での参加が可能です。

注文住宅でしておくべき害虫対策とは？

ほんの小さなすき間からでも侵入してくる害虫。害虫を寄せ付けないようにするための工夫をした上で、侵入されやすい経路を把握し、対策しておくようにしましょう。また、害虫対策としての効果を期待できるアイテムを活用するのもおすすめです。

注文住宅にベランダは必要？

ベランダは、設置をしてもしなくても、それぞれ一定のメリット・デメリットがあります。設置する場合には、その主な用途に適した設計を採用することが大切です。また、ベランダではなくバルコニーやテラスを選択するのもひとつの方法です。

階段の種類別

階段にはさまざまな構造のものがありますが、いずれも構造上のメリット・デメリットを併せ持っています。ですので、建築予定の注文住宅の全体の設計やスペースのゆとり、そしてその家で暮らす家族構成などを考慮して、適した階段を選ぶ必要があります。

注文住宅のトイレ設計でおさえたいポイント

注文住宅のトイレ設計について考える際は、トイレの数・匂いや流す音への対処・必要になる設備・ヒートショック対策・窓の設置位置・壁紙や床材の選択など、考慮しておきたい重要ポイントがたくさんあります。

注文住宅の資産価値は？

注文住宅に限らず、建物の資産価値は経年とともに低下していくのが一般的。建物は築30年もすれば価値がつかなくなります。ただ、土地価格は売却時に値下がりしていないケースもあります。人気のある土地ほど値下がりしにくいため、土地選びは慎重に行いましょう。

変形地で後悔しないためには？

三角地や旗竿地、傾斜地などの変形地は、家を建てにくいと考える人が多いもの。スペースや間取りの制限を受けますが、土地価格が比較的安い・オリジナリティのある家を実現できるといったメリットも。変形地に家を建てて後悔しないよう、注意すべきポイントをチェックしておきましょう。

注文住宅の建築中に雨が降ったら

建築中に雨が降ることもあります。雨が降ったからといって過剰に心配する必要はありませんが、施工段階によっては雨濡れへの対処が必要なことも。
とくにコンクリートやアンカーボルトの雨濡れは建物の強度へ影響する恐れがあるため、注意が必要です。

注文住宅に神棚は必要？

神棚の設置は必須ではありません。自身の信仰やライフスタイルによって決め、設置した際にはお参りやお手入れを欠かさないようにしましょう。また設置場所にも気を配り、明るく清潔で家族みんながお参りできる場所を選びましょう。

注文住宅の契約書で見るべきところ

注文住宅の契約書は難しい文章が並んでおり、読むのが面倒だと感じる人も多いでしょう。しかし、きちんと内容を確認しないと、後になってトラブルや不利な状況を生む可能性があるため、あらかじめチェックポイントを知っておくのが重要です。

注文住宅のコストダウンで気をつけたいこととは？

注文住宅は希望をとことん詰め込めるのが魅力です。しかし、希望が多いほどコストも高くなってしまうため、予算オーバーを招いたり建築後に後悔しないためにも、上手なコストダウン方法を知っておくと良いでしょう。

シャワールームのみのメリット・デメリット

手軽に心地よいバスタイムを実現できるシャワールーム。入浴頻度の低い家庭は、浴槽を設置せずシャワールームを導入するのがおすすめです。シャワールームのみを設置する際のメリット・デメリットを紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

注文住宅の塩害を抑えるには？

注文住宅の塩害を抑えるためには、住まいを建てる場所、屋根・外装の素材、設備の位置を意識して家を建てるのがポイントです。また、実績豊富な業者に家造りを依頼したり、定期的なメンテナンスも欠かせないでしょう。

注文住宅で猫を飼う際のポイント

猫が過ごしやすい空間にするためにはクロスやフローリングなどをペット対応にすることが大切です。ペット対応であれば傷もつきにくく、衛生面でも安心でしょう。また猫の本能行動を制限しないために爪とぎや猫専用スペースを確保してください。

注文住宅の窓の配置

窓と言っても様々な種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。光や風の通り方などを配慮したうえで、窓の配置・サイズを考えることが大切です。窓を数多く設置すれば、壁面が減ってしまうので注意しましょう。

エアコン隠蔽配管の注意点

隠蔽配管は壁の中に配管を通すため外壁に面していない場所でも自由にエアコンが設置できる、劣化が起こりにくい、見た目が良いなどのメリットがあります。ただ専門的なスキルや資格が必要となり、業者から断られるケースもあるので注意しましょう。

注文住宅の玄関で気をつけたいこと

玄関は家に最初にチェックする場所なので、デザイン性・通気性・明るさなどは非常に重要になってきます。ただデザイン性が高くても清掃がしにくければ綺麗な玄関を維持できません。そのため素材にもこだわった玄関づくりをしましょう。

テレワークスタイルに合わせた注文住宅とは

テレワークスタイルに合わせた注文住宅のポイントは快適性です。集中できる間取り、快適に作業できるスペースの確保が求められます。家族にも業務内容を見せないようにするなら、セキュリティも重視しましょう。作業に合わせた照明やコンセントの位置を選ぶなど工夫も必要です。

宅配ボックスは必要？設置のメリットは？

宅配ボックスは受け取る側が不在でも荷物を受け取れる便利な道具です。再配達で待つ必要もなく、宅配業者の手間も省けます。ただし設置コストや宅配ボックスを盗難リスクを考えて使わない業者もあります。壊れたら一式交換が必要なタイプもあるのです。

ダウンライトで後悔しないためには？

ダウンライトは天井に埋め込むタイプの照明です。天井から出っ張りがなくなりすっきりとしたフラット状態にできます。後悔しないためにも、ダウンライトの位置や十分な明るさの確保、コストや電球交換などの手間がかかるなども把握した上で計画を立ててください。

上手くヌックスペースを取り入れるには？

ヌックスペースはこぢんまりとした心地のいい部屋で、スコットランド特有の建築様式です。ヌックスペースはおしゃれかつリラックス空間として機能します。反面、暑さ対策や丁度いい広さに調整する、目的を明確にする、取り入れ方などを理解していないと失敗する可能性があるのです。

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