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※シノスタイルの選出基準:漆喰壁、自然健康塗料を標準装備している市原市にある注文住宅会社(調査日時:2023年6月)。
※ライフの選出基準:ZEH、蓄電池、AI住宅が標準装備している市原市にある注文住宅会社(調査日時:2023年6月)
※本吉工務店の選出基準:市原市にある企業で最も古くに創業された注文住宅会社(調査日時:2023年6月)

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市原市で駐車場付きの新築を建てるときのポイント

注文住宅を建てる際に、愛車を停められる駐車場も一緒に作って起きたいという人は多いでしょう。ここでは、そうした人のために駐車場付きの新築を立てる際に知っておくべきポイントをまとめてみました。これらのポイントを参考に、駐車場付きの新築住宅を建ててみましょう。

今乗っている車・乗り換え予定の車が停められる広さを確保する

車の大きさをチェック

駐車場を作る際には、どのくらいの大きさの車をそこに停めるかを考えなくてはいけません。また、今持っている車だけでなく、将来乗り換える予定の車の大きさも、駐車場を作る時点から考慮しておくといいでしょう。

コストを抑えようとして必要最低限のスペースしかない駐車場にしてしまうと、後から困ることになります。具体的な数値で考えると、軽自動車と大型車では横幅は30センチ以上、長さに至っては160センチも差が出るので、軽自動車でぎりぎりのスペースに大型車を停めることはできません。また、車体の大きさだけでなく、乗り降りのためのスペースも考えて駐車場の広さを決めましょう。

理想的な駐車場幅スペースとは

駐車場に必要なスペースは車の大きさによって大きく左右されます。理想的な駐車場のスペースを算出するには車周辺のゆとりも考えなくてはいけません。

国土交通省では、普通乗用車1台分の理想的な駐車スペースを幅2.5m×長さ 6.0mと定めています。普通乗用車のサイズが、おおむね幅1.7m×長さ4.7mであることを考えると、国土交通省の定めるスペースには幅0.8m×長さ1.3m程度の余裕があることがわかるでしょう。

ただし、この数値はあくまで最低限の目安。そのため、この数値ぎりぎりだと運転席側の通行スペースを確保しようとすると助手席側の通行スペースがなくなるといったようなことが考えられます。使い勝手のいい理想的な駐車場のスペースには、十分な余裕を確保しておくことが大切なのです。

今後購入予定・来客用のスペースも確認

駐車場を作る際には、今現在ある車だけでなく、今後購入予定の車のサイズや来客用のスペースも考慮しておく必要があります。

たとえば、マイホームを建てるときは夫婦二人だけだったとしても、将来子供が増えたり、家族が多くなってきたら大型車を購入したりすることも考えて、最初から広い駐車場を作っておくと、あとからリフォームしたり駐車場を広げたりする手間や費用が省けます。また、子供が大きくなったあとに奥さんが働き始めると、通勤のために車がもう1台必要になることもあるでしょう。

周囲の住宅との敷地の兼ね合いがあるので、駐車場は一度作ると後から広げるのはなかなか難しいものです。そのため、最初から将来のことも考えて計画的に駐車場を作りましょう。

車の駐車方法をチェック

直角駐車・並列駐車で必要なスペース

駐車場を作る際には、車の駐車方法も考えなくてはいけません。直角駐車と並列駐車の場合には、適したスペースの広さや形が異なってきます。

直角駐車はもっとも一般的な駐車方法で、道路と直角方向に駐車する、いわゆる「車庫入れ方式」です。直角駐車ができる駐車場にするには、前面道路の幅が4m以上、左右には合計で90センチ以上の余裕が必要となります。

並列駐車は、道路と平行に駐車する「幅寄せ方式」です。前面道路は狭くてもいい反面、間口は車の長さの倍以上、車の幅に加えて90センチの余裕がいります。

前面道路幅の広さにも注意

駐車場への車の出入りの際には、一般的にはカーブを描いて車の出し入れを行います。そのため、駐車場の間口は車の回転半径を考慮しなくてはいけません。

たとえば、道路幅が6メートルあれば駐車場の間口は3メートルで足ります。しかし、古い住宅地などは前面道路が狭く4メートルほどしかない場合もあるので、そうなると駐車場の間口は3.6メートル必要になるのです。また、自宅が奥まった旗竿地にある場合は路地側に駐車場を作るのが一般的ですが、駐車できる車種が限られたり縦列駐車しかできなかったりします。

駐車場の種類も確認する

オープンタイプ

オープンタイプの駐車場は、駐車に必要なスペースを舗装して作るタイプの駐車場です。囲いや屋根がないのでほかのタイプの駐車場に比べると簡素ですが、その分コストは最低限に抑えられるというのがメリット。また、車が入るスペースさえ確保できれば作れるので、スペースの確保が簡単なのも大きなメリットだと言えるでしょう。ほかにも、柱や壁がないので視界を遮られることがなく、車庫入れの際に車をぶつけてしまうといったようなよくある事故も防げます。

反面、雨風を遮るものがないため、車が雨ざらしになってしまうのが大きなデメリットです。そのため、ガレージタイプのようなしっかりした建物に比べるとどうしても車がダメージを受けてしまいます。環境によっては、砂、潮風などのダメージも受けることになるでしょう。

カーポート

柱と屋根をつけた簡易的な駐車場がカーポートです。オープンタイプの駐車場に柱と屋根が追加されたものだと思えばいいでしょう。屋根を支える柱の位置は、片側、両側、後方から選べるので、駐車しやすい配置を選べます。また、カーポートタイプの駐車場は建築法から見て建物とみなされるので、建ぺい率に含まれる点は要注意です。

車を保護するものが何もないオープンタイプに比べて、カーポートタイプは屋根がある分雨や鳥の糞などから車を守ることができます。また、直射日光を防げるので、夏場に車内が直射日光で暑くなるのを防げるのもメリットです。

ただし、壁がないので横からの風雨は防げません。また、屋根を設置するため位置によっては玄関に影を落としてしまう場合があります。

ガレージ

前面以外の三方をしっかりした壁で囲んだ駐車スペースです。ガレージは、さらに自宅とは別に建てる独立式ガレージと自宅の1階部分の全部もしくは一部をガレージにするビルトインガレージの2種類に分けられます。

ガレージの最大のメリットは、壁と天井があるので風雨や直射日光などから愛車を守れる点でしょう。前面にもシャッターを設置すれば、外部環境だけでなくいたずらや盗難防止も可能です。また、車を入れるだけでなく、さまざまな作業を行うための趣味のスペースとしても活用できるでしょう。

デメリットは、3つのタイプの駐車場の中ではもっとも予算がかかる点です。また、ビルトインガレージの場合、騒音や排気ガスの屋内への影響や、1階部分をガレージにすることによる建物の耐久力の低下などを考えなくてはいけません。

カーゲート・車止めの設置

車の防犯対策として有効なのが、カーゲートや車止めです。これらにはたくさんの種類があるので、予算や駐車場のタイプなどに合わせて、適切なものを選びましょう。

もっともグレードが高いのが、シャッターゲートタイプです。駐車スペースにフレームを設け、シャッターを設置します。高い防犯性とデザイン性に加え、高級感もあるので人気の防犯設備です。

もう少し安価なものとなると、アップゲートがあります。これは、ゲートを上に跳ね上げるタイプで、カーポートの下にゲートを設置すれば余計なスペースがいりません。また、地面が土でもコンクリートでも設置可能なのもメリットです。

コストに優れているのが伸縮式ゲートです。ゲートを横に引いて折りたたむタイプで、車1台分の大きさから左右に開くことで大きなスペースをカバーできるものなどさまざまな種類があります。

防犯カメラの設置

社会のさまざまなところで用いられている防犯カメラの設置は、愛車を守るのにも有効です。防犯カメラのメリットは、何と言ってもいたずらや盗難などの映像を証拠として残せる点でしょう。また、防犯カメラの存在をアピールすることによる犯罪行為の抑止行為もあります。

防犯カメラを設置する場所はさまざまですが、屋根の有無や位置によっては防水機能のあるカメラを選ぶ必要があります。また、カメラに死角ができないように、駐車場内を全体的に見渡せる場所や出入り口付近に設置するという工夫も必要です。ただし、防犯を意識しすぎて隣家の敷地内まで映してしまうとプライバシーの侵害になるので気をつけましょう。

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※ライフの選出基準:ZEH、蓄電池、AI住宅が標準装備している市原市にある注文住宅会社(調査日時:2023年6月)
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