世界にひとつの家が見つかる！市原市のステキな注文住宅ギャラリー » 【エリア別】千葉の住環境・住みやすさ特集 » 木更津市の住みやすさ・土地相場

木更津市の住みやすさ・土地相場

人気ドラマ「木更津キャッツアイ」のロケ地として人気・知名度が急上昇した木更津市。今ではその人気も落ち着き、穏やかな雰囲気が漂うエリアになっています。こちらでは木更津市の住みやすさについて詳しくまとめました。

のどかな雰囲気が漂う木更津市の魅力

自然が身近でアウトドアレジャーを楽しめる街

南房総・東京湾岸に位置する港町・木更津市。港・山・川が身近にあり、自然を満喫できるエリアです。潮干狩りや牧場見学、ゴルフなどアウトドアレジャーも楽しめます。温暖な気候で過ごしやすく、レトロな街並みにはのんびりとした雰囲気が漂っています。

また木更津市は江戸幕府から栄えてきた、長い歴史のある街。8月に行われる木更津港まつりは昭和23年から続く一大イベントで、来場者数は例年25万人を超えています。2日目には8,000発以上の花火が打ち上がるんだとか。木更津市に住むなら、毎年の楽しみになりそうなイベントです。

買い物はアウトレット木更津で！昔ながらの商店も

日用品であれば、三井アウトレットパーク木更津やイオンモール木更津で買い揃えることができます。とくに三井アウトレットパーク木更津は国内外のブランドを豊富にラインナップしているそう。ただ、大きな商業施設はほとんど郊外に位置しているようです。車がないと少し不便かもしれません。

また、市内には昔ながらの雰囲気が漂う商店街もあります。木更津キャッツアイのロケ地として活用されていた商店街もあり、ちょっとした懐かしさが楽しめますよ。

木更津市の交通・アクセス環境

木更津市ではJR内房線と久留里線が通っており、千葉市や東京方面へ行く場合は内房線を利用することになります。内房線が乗り入れているのは木更津駅と巌根駅の2つ。乗り換えなしで千葉市にアクセスできるのが魅力です。

東京湾アクアラインを利用した高速バスも便利で、東京・横浜・空港への便が運行されています。ただ、バスの本数はそこまで多くありません。木更津駅に住むなら、マイカーが必須。東京湾アクアラインや館山自動車道が利用できるので、車での移動は快適です。

木更津市の土地相場

木更津市全体の土地相場を調べたところ、平均坪単価は11.6万円でした。特に高いのは木更津駅周辺で平均坪単価16万円。木更津駅から500m圏内だと、20万円を上回ることも珍しくありません。

また、三井アウトレットパーク木更津がある金田地区も人気で、土地相場は平均坪単価13～17万円と高めの傾向。適度な田舎感と普段の生活に困らない程度の利便性を求めるなら、このあたりのエリアを検討すると良いでしょう。

広くて安い土地を求めるなら、土地相場が安い巌根・上総清川・東清川エリアもおすすめです。ただ、車がないと通勤・通学に不便するかもしれません…。

口コミからみる木更津市の住みやすさ

アウトドアレジャーがたくさん！適度な田舎っぽさを満喫しています

「自然が多く、買い物もそれほど不便はなく、ほどよい田舎暮らしが楽しめます。潮干狩りや海水浴などアウトドアレジャーも充実しているし、夏の花火大会も盛り上がります。アクアラインを利用すれば東京・神奈川にもアクセスしやすかったです」

交通環境が少し不便…でも自然は豊かです

「バスの本数が少なく、値段も高いのが難点です。頻繁に利用するのは家計に響くので、車を持っていないと厳しい…。魅力は自然が多いところ。緑豊かなダムや自然いっぱいの公園、美味しい魚がとれる港が近くにあり、のんびりとした暮らしができます」

予想していたよりずっと治安が良くてビックリしました

「街全体が明るい雰囲気で、治安も良好です。住む前はヤンキーや暴走族が多いイメージでしたが、今のところ暴走族を見かけたことはありません。東京や横浜、空港へのバス便が出ており、どこへでもアクセスしやすいのが助かります」

大きなアウトレットモールがあり買い物環境も◎

「おすすめスポットは三井アウトレットモールです。ショップがたくさんあるので、ゆっくりとショッピングを楽しめます。東京へのアクセスはアクアラインを利用すれば近いし、車がないならバスを使えば新宿にすぐ行けます。惜しいのは、子どもが遊べる場所が近くにない点。もうちょっと公園が増えたらいいなあと思います」

木更津市の治安

木更津市というと治安の悪いイメージが先行しがちです。しかし木更津市に移住した方からは「思っていたより治安が良い」という声が多数挙げられています。凶悪犯や暴行などの粗暴犯の件数はいずれも千葉県の平均を下回っており、居住者層は若いファミリー世帯が多いため、実際にはダークなイメージはあまりありません。

駅前にはにぎやかな繁華街がありますが、まだ新しい住宅街エリアには緑の多い公園が点在し、治安も良好です。夜のひとり歩きには注意が必要ですが、それはどこの街でも同じこと。「女性の一人暮らしにも良し」という評価もあり、治安面での不安は少ないと言って良いでしょう。

木更津市の子育て環境

木更津市には若いファミリー世帯が比較的多いため、子育てのサポート体制が充実しています。出産前から「妊婦相談」や「プレママ講座」でママになるための準備をサポート。

出産後も子どもの健康や発達の相談に乗ってくれる窓口や、子育て支援センターも市内に3か所あり、子育てへの不安を解消してくれます。

中学生まで受けられる児童手当は所得制限を満たせば、3歳までなら月額15,000円、中学生は10,000円の手当てが支給されます。子ども医療費の助成、ひとり親家庭への手当ても整備されており、子育てするには十分な環境が整っているエリアです。

木更津市のおすすめスポット

東京湾アクアラインの開通によって東京方面からのアクセスが良くなったため、木更津市はレジャースポットとしても注目を集めています。

三井アウトレットパーク 木更津

新宿から高速バスで1時間というアクセスの良さから連日賑わいを見せている巨大アウトレットモールです。

日本初出店が21店舗・全171店舗という規模の大きさを誇り、無料のコインロッカーやベビーカー、車椅子の貸し出し、授乳室やおむつ交換室の完備といったサービスも充実。フードコートも21：00まで開いており、1日いても飽きません。

• 所在地:千葉県木更津市中島398

龍宮城スパ／ホテル三日月

天然温泉が噴き出す大型スパリゾートとして全国的にも有名な温泉施設です。展望温泉からは東京湾が一望でき、天候次第では富士山も眺めることができます。

ぜったいに利用しておきたいのは、純金でできた「開運の湯」。入ることで開運・金運をもたらしてくれるといいます。宿泊でも日帰りでも利用でき、レストランもあるため至れり尽くせりの時間を満喫できます。

• 所在地:千葉県木更津市北浜町1

太田山公園

木更津駅を正面に見据えるように立っている太田山は、駅から徒歩15分という近さにありながら豊かな緑を楽しめる公園になっています。別名「恋の森」とも呼ばれ、春には薄桃色の桜が咲き市内随一の花見の名所に。「きみさらずタワー」にのぼれば東京湾の壮大な夜景が目の前に広がり、穴場のデートスポットとしてもおすすめです。

• 所在地:千葉県木更津市太田2-16-2

木更津市で行われている住宅に関する支援・助成制度

• 木造住宅耐震診断の診断費8.7万円のうち6.7万円を助成。
• 木造住宅耐震改修工事費用の1/3を助成（1981年5月31日以前建築は上限40万円、1981年6月1日以降の住宅は上限20万円）。
• 街なか居住マンション建設補助事業にて建設されたマンションの住戸を取得した人に補助金を交付。
• 都市の低炭素化の促進に関する法律により、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物に認定されると、税制優遇や容積率の緩和などを受けられる。

木更津市の工務店・ハウスメーカー紹介

当サイトで紹介している工務店・ハウスメーカーの中から、千葉県内で施工事例があり、健康住宅を取り扱っていることが公式HPに記載されている工務店から4社を紹介。（2021年10月調査時点）

選定基準
シノスタイル：漆喰壁、自然系植物性塗料を標準装備している
with Mamaの家：ママ向けである事が明記されたプランを取り扱っており、アドバイザー資格を持っている
たくみ工房：耐震等級3が標準、自然素材対応、木更津市にある
藍舎：千葉県産の木を使用、パッシブデザインに対応している

シノスタイル

自然素材をたっぷり使った健康住宅を手掛けるシノスタイル。さまざまなデザイン・テイストに対応できるよう、豊富な種類の無垢材を用意し、塗料には本漆喰と呼ばれる天然成分100％のスイス漆喰を使用するほどのこだわりっぷりです。

デザインは、ナチュラルテイストやシンプル、大人かわいい雰囲気や和モダン、カフェみたいなスタイルの家づくりが得意。インテリアを含めたトータルコーディネートで、満足のいく住まいを提供してくれます。

シノスタイルの口コミ評判

「自然素材は高額で手が出せないと思ってましたが、シノスタイルさんに相談してみたら、予想よりずっとお手頃でびっくりしました。私たちのライフスタイルや自然素材のメリット・デメリットから、自然素材を使ったほうがいいところ、ほかの素材のほうがいいところを分けて、無理のない予算で満足のいくマイホームに仕上がり、心から感謝しています。」

「スタッフさんたちがとても丁寧に対応してくれて、私たちのこだわりポイントも全部取り入れてくれて、家づくりを思う存分、楽しめました。心から楽しめたのは、こちらの予算や懐事情もシノスタイルさんが理解してくれたからだと思います。リーズナブルで高品質、まさにコスパ最高な住まいになりました。」

「自然素材にこだわった家を建てたいと思い、シノスタイルに興味を持ちました。施工がはじまったあとの変更にも快く応じていただき、不満ひとつない家づくりができたと思います。二人三脚でつくってきた我が家が完成したときは、私も達成感を覚えました。こちらに依頼してよかったです。」

「採用している自然素材すべての品質が高いと感じました。大切な家族が暮らす家ですから、健康にも配慮できるマイホームにしたいと考えており、シノスタイルさんがまさにベストパートナーだったと思います。見学会などのイベントもたくさんあるので、まずは気軽に参加してみるのがおすすめですね。」

シノスタイルの施工事例

シノスタイルの施工事例01

画像引用元：シノスタイル公式Facebook
（https://www.facebook.com/shinostylechiba/photos/a.1411402852521926/1939747716354101/）

スイス漆喰の白が美しい、外国風の注文住宅。シンメトリーな外観に石状の壁がアクセントを与え、洗練された雰囲気に仕上がっています。窓枠や玄関ドア、アプローチなど細部にまでこだわりがたっぷり。

シノスタイルの施工事例02

画像引用元：シノスタイル公式Facebook
（https://www.facebook.com/shinostylechiba/photos/a.1411402852521926/1973052266356979/）

カフェみたいな南欧風スタイルの注文住宅。ゆるやかなアーチは、スイス漆喰だからこそできる造作で、建物の美しさと南欧感を高めています。屋根下の飾りも注目ポイント。

シノスタイルの施工事例03

画像引用元：シノスタイル公式Facebook
（https://www.facebook.com/shinostylechiba/photos/a.1411402852521926/2106979146297623/）

シンプルなボックス型のフォルムとスイス漆喰の美しい色、そこに木製の目隠しをアクセントとしてあしらった和モダン住宅。生涯飽きのこない、シンプルだけど追求し尽くされた設計です。

シノスタイルの施工事例04

画像引用元：シノスタイル公式Facebook
（https://www.facebook.com/shinostylechiba/photos/a.1411402852521926/2330249677303901/）

柔らかな色合いの無垢材とスイス漆喰の優しい色合いがリビングを包み込む、オシャレなリビング。ゆるやかなアーチはスイス漆喰ならではの造作で、センスの良さを際立たせているようです。

ウィズママの家

ウィズママの家では子育てをするママのため、親子が快適に暮らせる家づくりを目指しています。家事や子育てに日々追われているママたちの願いを一つでも多く叶えるため、少しでも負担を減らして時間に余裕が持てるスペースを作るなど、たくさんのアイデアを形にしてくれます。

ママのためのモデルハウスも多数用意しており、親子にとって理想的な生活をイメージしやすいのが魅力。価格設定もわかりやすく、追加料金もないので予算オーバーが起きることも少なくなっています。

ウィズママの家の口コミ評判

「住み心地がよく、家族みんなで過ごせる時間が楽しくて仕方ないです。リビングやキッチンはもちろん、階段や玄関なども含めて全部お気に入りです。きっと担当の人が私たちの要望に真剣に耳を傾けてくれたから、こんなにも素敵な家になったんだろうと思います。こちらで家づくりを依頼して本当によかったです。」

「モデルハウスの見学会に参加して、その落ち着いたデザインにひとめぼれしました。担当者さんがいつも笑顔で話しかけやすく、たくさんの相談・質問にも快く対応してくれたのもよかったです。打ち合わせの段階で、家族みんなで間取りを考えたりしたのも楽しかったし、プロの方のアドバイスをいただけて、本当に住みやすい家になったと思います。子どもたちはお庭が広いのが気に入ったみたい。」

「ウィズママの家の魅力は、土地に関する相談にも対応してくれることだと思います。家づくりの知識はまったくなくて、分からない点も多かったんですが、スタッフさんが誠実に対応してくださったので、安心して任せられました。住み心地もとても快適で、とくにリビングやバルコニー、お風呂の居心地が◎です。」

「見学会に参加して、ママ目線の家づくりというコンセプトがいいなと思ったので、こちらに施工を依頼しました。住み心地が良く、日当たりもよくて、本当にうれしいです。友だちを誘ってパーティーしたり、リビングの模様替えをしたり、そんな家で過ごす時間がとても楽しみなものになりました。」

ウィズママの家の施工事例

ウィズママの家の施工事例01

画像引用元：ウィズママの家公式サイト
（https://www.withmama.net/works/ichihara_cat-with-hammock/）

ころんとしたフォルムがかわいらしい三角屋根の住宅。くすんだグリーンで、甘すぎない可愛さが演出されています。外構にもこだわっており、オシャレな石タイルや趣味が楽しめるガーデニングスペースが注目ポイントです。

ウィズママの家の施工事例02

画像引用元：ウィズママの家公式サイト
（https://www.withmama.net/works/chiba_simple-natural-house/）

シンプルナチュラルな北欧テイストのお家。ウッドデッキはリビングに繋がっており、ウッドデッキで日向ぼっこしたり、お庭で遊んだりする子どもたちの姿がお部屋のなかから眺められるようになっています。屋根には太陽光発電パネルも搭載され、機能面でも◎です。

ウィズママの家の施工事例03

画像引用元：ウィズママの家公式サイト
（https://www.withmama.net/works/ichihara_blue-white-house/）

床からほぼ天井までの高さがある大きな窓からお庭の様子を眺めることができる開放的なリビング。使用する色を少なめにして、シンプルながら洗練された印象を際立たせています。

ウィズママの家の施工事例04

画像引用元：ウィズママの家公式サイト
（https://www.withmama.net/works/ichihara_wood-flat-house/）

リビングとキッチンを2階に設けた注文住宅。勾配天井がオシャレな雰囲気を演出します。対面型キッチンからは団らんを楽しむ家族の様子が、その奥には大きな窓から外の風景を眺めることができ、開放感を感じられるでしょう。

たくみ工房

「自然の心地よさを身近に感じられる住まいづくり」にこだわっているたくみ工房。住む人と環境の両方にも優しくなれるエコロジーな住まいを提供しています。

また、無理のないスケジュールで住まいをつくるために、1年間で10棟までという制限を設けているのも特徴の1つ。職人さんにとって負担にならない範囲に抑えることで、技術向上にも時間を費やし、それが結果的にお客様にも還元される…という考えのもと、住む人と造る人、両方を大切にした環境をつくっているのです。

たくみ工房の口コミ評判

「同僚がたくみ工房さんで家を建ててもらったという話を聞いて、私もこちらに依頼することに。完成した我が家は住み心地がよく、断熱性が優れているので暑さや寒さで悩まされることが少なくなりました。結果的に冷暖房費などの電気代も節約できて、家計的にも助かっています。」

「私たちのお願いやワガママをすべて叶えてくれました。部屋と廊下の温度差がほとんどない、夏の湿気や冬の寒さが気にならない、床材の手触りがよく素足でいるのが気持ちいいなど、うれしいポイントをあげたらキリがないほどです。」

「機能性が充実しており、知人のお家にお邪魔すると、その性能の差がはっきりわかりました。室温が快適で、湿気が気にならず、暑さや寒さが改善されています。あと防音にも優れているらしく、子どもたちがちょっと騒いでも気になりません。素材にもこだわっていて、子どもたちが健康に暮らせる環境を作ってあげられたことがとてもうれしいです。」

「夏の猛暑や冬の寒さを少しでも和らげたかったので、断熱材や素材には非常にこだわりました。その結果、エアコンをつけてないのに、外と室内とではかなり差があります。たくみ工房さんを知ったのは見学会がきっかけでしたが、こんなにすてきな家をつくってくださり、あのときの出会いに感謝しています。」

たくみ工房の施工事例

たくみ工房の施工事例01

画像引用元：たくみ工房公式サイト
（http://takumi-k.com/works/17-2）

純和風、だけど古臭い印象がなく、オシャレな雰囲気だ漂っている注文住宅の事例。風通しが非常によく、エアコンを付けずとも心地よい自然の風が室内を循環していきます。和の雰囲気を損なわないよう外構にもこだわっているのがポイントです。

たくみ工房の施工事例02

画像引用元：たくみ工房公式サイト
（http://takumi-k.com/works/12-2）

たくみ工房が得意とする和風建築の一例です。伝統的な瓦屋根に、少し珍しい淡いグリーンの外壁がアクセント。重心が低めに設計されており、どっしりとした重厚感が感じられます。

たくみ工房の施工事例03

画像引用元：たくみ工房公式サイト
（http://takumi-k.com/works/09-2）

木材の香りとぬくもりに包まれるナチュラルテイストなリビング。床や天井の梁。階段、家具や造作まで同じ色合いの木材が使用されており、統一感が感じられます。リビングの一角には和室が設けられており、家族のゆったりとした団らんが楽しめそう。

たくみ工房の施工事例04

画像引用元：たくみ工房公式サイト
（http://takumi-k.com/works/17-2）

開放感のある、一続きの和室。ふすまを仕切れば1つの空間として活用できますし、ふすまをあければ大勢の人が集える開放的な空間がうまれます。太陽の日差しがたっぷり入り込み、昼間は電気をつけずとも十分なほど明るい空間です。

藍舎

設計思想・庭屋一体の設計・和モダンスタイルの3つにおもきをおいた家づくりを手掛ける藍舎。柱には千葉で育成された良質な木材のみを、外装材や床材には千葉で採れる杉材を使用しており、まさに千葉ならではの住まいづくりが特徴です。

自然素材の魅力は、高い断熱性と優れた調湿性。藍舎では、その機能性を最大限生かせるよう配慮した設計を行っているので、一年を通して室内の温度・湿度が快適に。また、経過とともに美しくなる自然素材ならではの「経年美」を楽しめるよう、生涯飽きのこない和モダンスタイルにもこだわっています。

藍舎の口コミ評判

「藍舎さんの住宅見学会に参加したときに見たアイランドキッチンが素敵で、こちらに依頼することを決めました。予算内で私たちの要望を叶えられるよういろいろ提案してくださいましたし、土地探しをサポートしてもらえたのもありがたかったです。ウッドデッキや中庭、オーダーメイドなキッチンなど、いろんなこだわり・憧れを叶えてくれる注文住宅会社だと思います。」

「藍舎さんが建てた家を見て、オシャレなデザインや自然素材のぬくもり、リビングとウッドデッキがフラットにつながる設計、全部が素敵で、家を建てるならココしかない！と思えました。スタッフさんの対応も親切で、気になった点や不安なところは丁寧に教えてくれました。おかげさまで木の香りが心を落ち着かせてくれる素敵な我が家に仕上がり、大満足しています。」

「藍舎で建てた家に引っ越して、しばらく経ちました。夏は涼しいウッドデッキで過ごしたり、冬は薪ストーブをたいて穏やかな時間を楽しんだり、日々ゆっくり流れていく時間と四季の移り変わりを楽しめる生活になりました。本当に、ライフスタイルが変わりましたね。藍舎に依頼してよかったと思っています。」

「藍舎さんの魅力は、自然素材をふんだんに使っているところです。イメージがしづらい方は、見学会に行くとイメージが分かりやすいと思うのでおすすめ。入った瞬間に、自然の匂いを全身で感じることができると思います（匂いが苦手な人は相談したら対応してもらえるので大丈夫ですよ）。住まいの雰囲気も他社さんとはまったく違うので、ぜひ一度見学に行ってみてほしいです。」

藍舎の施工事例

藍舎の施工事例01

画像引用元：藍舎公式サイト
（http://www.ai-sha.com/gallery/成田市「チャコールグレーが映える家」/）

高さと方向が違う片流れ屋根がスタイリッシュな雰囲気を醸し出す注文住宅。1階部分の外壁と玄関アプローチ、お庭を囲むフェンスには木材が用いられ、温かみも感じられる和モダンデザインに仕上がっています。

藍舎の施工事例02

画像引用元：藍舎公式サイト
（http://www.ai-sha.com/gallery/繋がり、広がり空間の家/）

長さの違う三角屋根がスタイリッシュな、和の雰囲気の住まい。特徴は長さが異なる屋根。見る角度によって違った表情を見せてくれます。建材はすべて千葉県産というこだわりぶり。白の外壁と木材のコントラストがはっきりしており、美しさと洗練された雰囲気を漂わせています。

藍舎の施工事例03

画像引用元：藍舎公式サイト
（http://www.ai-sha.com/gallery/２fリビングで光と風を楽しむ家/）

木材がふんだんに使われた、開放感のあるリビング。無垢の床と漆喰仕上げの壁で、健康にも優しい空間に仕上がっています。見どころは天井と大きな窓。板張りの色合いと斜めになった形状が個性を演出し、大きな窓は開放感を生み出しています。

藍舎の施工事例04

画像引用元：藍舎公式サイト
（http://www.ai-sha.com/gallery/鎌ヶ谷の家/）

床から天井まで、全面に木材が使用された自然のぬくもりに包まれたリビングダイニング。リビングからフラットに繋がるウッドデッキは木製のフェンスで目隠しがされており、雰囲気を保ちながらプライバシー・防犯性にも配慮されています。

ページの上へ戻る