木更津市の住みやすさ・土地相場

人気ドラマ「木更津キャッツアイ」のロケ地として人気・知名度が急上昇した木更津市。今ではその人気も落ち着き、穏やかな雰囲気が漂うエリアになっています。こちらでは木更津市の住みやすさについて詳しくまとめました。

のどかな雰囲気が漂う木更津市の魅力

自然が身近でアウトドアレジャーを楽しめる街

南房総・東京湾岸に位置する港町・木更津市。港・山・川が身近にあり、自然を満喫できるエリアです。潮干狩りや牧場見学、ゴルフなどアウトドアレジャーも楽しめます。温暖な気候で過ごしやすく、レトロな街並みにはのんびりとした雰囲気が漂っています。

また木更津市は江戸幕府から栄えてきた、長い歴史のある街。8月に行われる木更津港まつりは昭和23年から続く一大イベントで、来場者数は例年25万人を超えています。2日目には8,000発以上の花火が打ち上がるんだとか。木更津市に住むなら、毎年の楽しみになりそうなイベントです。

買い物はアウトレット木更津で!昔ながらの商店も

日用品であれば、三井アウトレットパーク木更津イオンモール木更津で買い揃えることができます。とくに三井アウトレットパーク木更津は国内外のブランドを豊富にラインナップしているそう。ただ、大きな商業施設はほとんど郊外に位置しているようです。車がないと少し不便かもしれません。

また、市内には昔ながらの雰囲気が漂う商店街もあります。木更津キャッツアイのロケ地として活用されていた商店街もあり、ちょっとした懐かしさが楽しめますよ。

木更津市の交通・アクセス環境

木更津市ではJR内房線と久留里線が通っており、千葉市や東京方面へ行く場合は内房線を利用することになります。内房線が乗り入れているのは木更津駅と巌根駅の2つ。乗り換えなしで千葉市にアクセスできるのが魅力です。

東京湾アクアラインを利用した高速バスも便利で、東京・横浜・空港への便が運行されています。ただ、バスの本数はそこまで多くありません。木更津駅に住むなら、マイカーが必須。東京湾アクアラインや館山自動車道が利用できるので、車での移動は快適です。

木更津市の土地相場

木更津市全体の土地相場を調べたところ、平均坪単価は11.6万円でした。特に高いのは木更津駅周辺で平均坪単価16万円。木更津駅から500m圏内だと、20万円を上回ることも珍しくありません。

また、三井アウトレットパーク木更津がある金田地区も人気で、土地相場は平均坪単価13~17万円と高めの傾向。適度な田舎感と普段の生活に困らない程度の利便性を求めるなら、このあたりのエリアを検討すると良いでしょう。

広くて安い土地を求めるなら、土地相場が安い巌根・上総清川・東清川エリアもおすすめです。ただ、車がないと通勤・通学に不便するかもしれません…。

口コミからみる木更津市の住みやすさ

アウトドアレジャーがたくさん!適度な田舎っぽさを満喫しています

「自然が多く、買い物もそれほど不便はなく、ほどよい田舎暮らしが楽しめます。潮干狩りや海水浴などアウトドアレジャーも充実しているし、夏の花火大会も盛り上がります。アクアラインを利用すれば東京・神奈川にもアクセスしやすかったです」

交通環境が少し不便…でも自然は豊かです

「バスの本数が少なく、値段も高いのが難点です。頻繁に利用するのは家計に響くので、車を持っていないと厳しい…。魅力は自然が多いところ。緑豊かなダムや自然いっぱいの公園、美味しい魚がとれる港が近くにあり、のんびりとした暮らしができます」

予想していたよりずっと治安が良くてビックリしました

「街全体が明るい雰囲気で、治安も良好です。住む前はヤンキーや暴走族が多いイメージでしたが、今のところ暴走族を見かけたことはありません。東京や横浜、空港へのバス便が出ており、どこへでもアクセスしやすいのが助かります」

大きなアウトレットモールがあり買い物環境も◎

「おすすめスポットは三井アウトレットモールです。ショップがたくさんあるので、ゆっくりとショッピングを楽しめます。東京へのアクセスはアクアラインを利用すれば近いし、車がないならバスを使えば新宿にすぐ行けます。惜しいのは、子どもが遊べる場所が近くにない点。もうちょっと公園が増えたらいいなあと思います」

木更津市の治安

木更津市というと治安の悪いイメージが先行しがちです。しかし木更津市に移住した方からは「思っていたより治安が良い」という声が多数挙げられています。凶悪犯や暴行などの粗暴犯の件数はいずれも千葉県の平均を下回っており、居住者層は若いファミリー世帯が多いため、実際にはダークなイメージはあまりありません。

駅前にはにぎやかな繁華街がありますが、まだ新しい住宅街エリアには緑の多い公園が点在し、治安も良好です。夜のひとり歩きには注意が必要ですが、それはどこの街でも同じこと。「女性の一人暮らしにも良し」という評価もあり、治安面での不安は少ないと言って良いでしょう。

木更津市の子育て環境

木更津市には若いファミリー世帯が比較的多いため、子育てのサポート体制が充実しています。出産前から「妊婦相談」や「プレママ講座」でママになるための準備をサポート。

出産後も子どもの健康や発達の相談に乗ってくれる窓口や、子育て支援センターも市内に3か所あり、子育てへの不安を解消してくれます。

中学生まで受けられる児童手当は所得制限を満たせば、3歳までなら月額15,000円、中学生は10,000円の手当てが支給されます。子ども医療費の助成、ひとり親家庭への手当ても整備されており、子育てするには十分な環境が整っているエリアです。

木更津市のおすすめスポット

東京湾アクアラインの開通によって東京方面からのアクセスが良くなったため、木更津市はレジャースポットとしても注目を集めています。

三井アウトレットパーク 木更津

新宿から高速バスで1時間というアクセスの良さから連日賑わいを見せている巨大アウトレットモールです。

日本初出店が21店舗・全171店舗という規模の大きさを誇り、無料のコインロッカーやベビーカー、車椅子の貸し出し、授乳室やおむつ交換室の完備といったサービスも充実。フードコートも21:00まで開いており、1日いても飽きません。

  • 所在地:千葉県木更津市中島398

龍宮城スパ/ホテル三日月

天然温泉が噴き出す大型スパリゾートとして全国的にも有名な温泉施設です。展望温泉からは東京湾が一望でき、天候次第では富士山も眺めることができます。

ぜったいに利用しておきたいのは、純金でできた「開運の湯」。入ることで開運・金運をもたらしてくれるといいます。宿泊でも日帰りでも利用でき、レストランもあるため至れり尽くせりの時間を満喫できます。

  • 所在地:千葉県木更津市北浜町1

太田山公園

木更津駅を正面に見据えるように立っている太田山は、駅から徒歩15分という近さにありながら豊かな緑を楽しめる公園になっています。別名「恋の森」とも呼ばれ、春には薄桃色の桜が咲き市内随一の花見の名所に。「きみさらずタワー」にのぼれば東京湾の壮大な夜景が目の前に広がり、穴場のデートスポットとしてもおすすめです。

  • 所在地:千葉県木更津市太田2-16-2

木更津市で行われている住宅に関する支援・助成制度

  • 木造住宅耐震診断の診断費8.7万円のうち6.7万円を助成。
  • 木造住宅耐震改修工事費用の1/3を助成(1981年5月31日以前建築は上限40万円、1981年6月1日以降の住宅は上限20万円)。
  • 街なか居住マンション建設補助事業にて建設されたマンションの住戸を取得した人に補助金を交付。
  • 都市の低炭素化の促進に関する法律により、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物に認定されると、税制優遇や容積率の緩和などを受けられる。

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